定价基准转换什么意思?
定价基准转换的含义就是转换贷款利率。在之前,我们所有的贷款利率都是央行制定的,并且执行的标准就是根据央行确定贷款利率的多少,然后商业银行针对性的加减点。而现在,这些都将改变,接下来我们所看到的利率就是商业银行相互报价制定,并且贷款利率也不是一成不变,它会根据市场进行变动。
对此,当大家都进行定价基准转换之后,贷款基准利率逐步退出历史舞台。定价基准转换的选择有两种:LPR或固定利率。具体选择哪种,可由借款人与银行协商确定,个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。因此,我们在转换之后,今后的贷款利率可能会少很多,但也有可能会比之前大,反正最终贷款定价都随市波动。
lpr定价基准转换怎么算?
lpr定价利率的计算方式=本身的利率+(当年定价LPR利率-4.8%(基准利率))。房贷的定价基准转换为LPR后,加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值(可为负值)。过去浮动利率贷款一般是贷款基准利率浮动一定的比例确定。